不动产登记对房地产经济的影响和研究

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从房产层面而言，中国开展不动产登记的目的并不是为了降低房价，不动产登记和房价之间不存在直接的因果关系。在影响房价变化的各类因素中，最关键的即是房产供求关系，然而其他因素也会对房价形成直接或间接影响。开展不动产登记工作，有助于更好征收房产税，也能够为中国征收房产税技术和方法提供相应借鉴，而且不动产登记内容还囊括土地登记、物权保护以及空间信息等多方面。不动产登记形式的推行，能够让房产权相关权益受到更好、更全面保障，也可有效解决与不动产有关的各种权属问题，并且在法律方面给予房产权益人有效的保护，如此对维护房产交易社会市场秩序，确保交易安全具有十分重要的价值意义。除此之外，还可以对目前二手房房源数量增加的现实状况形成刺激性作用，不仅能够减少城市房屋空置率，而且还可以充分发挥房屋自身拥有的社会利用价值，便于我国政府更好管控房产行业，进而为房产行业积极健康发展打下扎实基础。